Thời Gian Chuẩn Bị Trước Khi Xây Nhà Bao Lâu Là Đẹp?
Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng, tiến độ và chi phí công trình. Nhưng chuẩn bị trong bao lâu là đủ? Bao lâu là đẹp – nghĩa là không quá vội khiến phát sinh sai sót, cũng không quá dài gây lãng phí thời gian? Cùng Đất Thành tìm hiểu từng giai đoạn chuẩn bị quan trọng và đưa ra mốc thời gian hợp lý để bạn có kế hoạch xây nhà hiệu quả nhất.
Cần tìm hiểu về ngành xây dựng trước khi xây nhà
Tìm hiểu kiến thức ngành xây dựng: 1 – 2 tuần
Ngay khi nhen nhóm ý định xây nhà, bạn nên dành 1 – 2 tuần đầu tiên để trang bị các kiến thức nền tảng về xây dựng. Giai đoạn này tuy ngắn nhưng giúp bạn không bị động trong quá trình làm việc với kiến trúc sư, kỹ sư hay nhà thầu thi công.
- Biết quy trình xây nhà từ chuẩn bị, thiết kế, xin phép đến thi công và hoàn công.
- Hiểu các thuật ngữ kỹ thuật như móng đơn, móng băng, ép cọc, kết cấu sàn, điện nước âm tường,…
- Tìm hiểu về các loại chi phí, phân biệt chi phí phần thô, hoàn thiện, nhân công, vật tư và phát sinh.
- Xác định nhu cầu rõ ràng như bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng, có sân vườn hay không? Có cần thang máy không?
Tìm hiểu công ty xây dựng: 2 – 4 tuần
Sau khi đã có nền tảng kiến thức, bước tiếp theo là tìm kiếm đơn vị thi công phù hợp. Thời gian lý tưởng để khảo sát nhà thầu là từ 2 đến 4 tuần. Trong giai đoạn này, bạn nên:
- Tìm từ 3-5 công ty uy tín: Tham khảo qua người quen, mạng xã hội, website công trình thực tế.
- Đặt lịch tư vấn trực tiếp: Gặp gỡ các kỹ sư hoặc đại diện công ty để trao đổi ý tưởng, phong cách làm việc.
- Xem dự án thực tế đã thi công: Đánh giá chất lượng tay nghề, độ hoàn thiện và uy tín cam kết.
- Kiểm tra năng lực pháp lý và kinh nghiệm: Công ty có giấy phép hoạt động, bảo hành rõ ràng hay không?
Tìm hiểu kỹ công ty xây dựng trước khi quyết định chọn lựa
Lên phương án thiết kế và xin giấy phép xây dựng: 4–8 tuần
Đây là giai đoạn cần nhiều thời gian nhất trong quá trình chuẩn bị xây nhà. Tổng cộng, bạn nên dành từ 1 đến 2 tháng để:
Lên thiết kế kiến trúc và kết cấu
Thiết kế càng kỹ, thi công càng nhanh, càng ít sai sót. Đừng nóng vội rút ngắn thời gian thiết kế vì chỉnh sửa sau khi thi công sẽ cực kỳ tốn kém.
- Thiết kế sơ bộ: Phác thảo mặt bằng, công năng, vị trí cầu thang, phòng ngủ, bếp,…
- Thiết kế phối cảnh 3D: Giúp hình dung được hình dáng tổng thể ngôi nhà.
- Thiết kế kỹ thuật thi công: Bản vẽ chi tiết về kết cấu, điện nước, hệ thống thông gió, thoát nước,…
Xin giấy phép xây dựng
Giai đoạn này không chỉ là thủ tục bắt buộc mà còn ảnh hưởng đến thời điểm khởi công. Xin phép trễ thì lịch thi công cũng bị đẩy lùi theo. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý, bản vẽ xin phép và nộp lên cơ quan chức năng địa phương. Nếu hồ sơ đầy đủ, quá trình xét duyệt sẽ nhanh chóng (khoảng 15 – 20 ngày). Ngược lại, nếu đất dính quy hoạch hoặc giấy tờ chưa rõ ràng, thời gian có thể kéo dài hơn.
Lên thiết kế kiến trúc là giai đoạn tốn nhiều thời gian trước khi xây nhà
Chốt báo giá thi công và ký hợp đồng: 1 – 2 tuần
Sau khi có bản thiết kế và giấy phép, bạn bước vào giai đoạn đàm phán chi phí và chốt hợp đồng, mất khoảng 1 – 2 tuần. Ký hợp đồng xong, bạn chính thức bước vào giai đoạn thi công, nghĩa là quá trình chuẩn bị đã hoàn tất. Các công việc cần làm gồm:
- Đề nghị báo giá chi tiết từ công ty xây dựng đã chọn: Bản báo giá cần rõ ràng từng hạng mục từ móng, khung, mái, điện nước đến hoàn thiện.
- So sánh giá, tiến độ và cam kết bảo hành: Không chọn đơn vị giá rẻ bất thường, mà ưu tiên sự minh bạch và đồng hành lâu dài.
- Đọc kỹ điều khoản hợp đồng: Bao gồm thời gian thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ thanh toán, xử lý phát sinh, trách nhiệm 2 bên,…
Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ
Kết luận
Tùy vào quy mô và nhu cầu công trình, thời gian chuẩn bị lý tưởng nên rơi vào khoảng 2,5 đến 4 tháng. Nếu bạn chuẩn bị kỹ lưỡng, mọi thứ trong quá trình thi công sẽ diễn ra suôn sẻ, ít phát sinh, tiết kiệm chi phí và đúng tiến độ. Ngược lại, nếu vội vàng chỉ vì nôn nóng xây xong sớm, rủi ro kéo dài thời gian thi công, sai sót kỹ thuật và chi phí đội lên là điều khó tránh.
Chuẩn bị xây nhà là cả một quá trình cần đầu tư thời gian và sự cẩn trọng. Câu hỏi “chuẩn bị bao lâu là đẹp” không chỉ là về mặt thời gian, mà còn là sự cân bằng giữa kỹ – nhanh – đúng. Hãy dành ít nhất 2 – 4 tháng để hoàn tất khâu chuẩn bị một cách khoa học. Đây chính là nền móng vững chắc giúp ngôi nhà mơ ước của bạn thành hình một cách hoàn hảo nhất.
Nếu bạn đang có nhu cầu muốn xây nhà trọn gói hoặc đang tìm kiếm đơn vị thi công uy tín và chất lượng, hãy gọi ngay hotline: 0921.933.933 – 0938.102.868 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tốt nhất.
Xem thêm đơn vị xây dựng uy tính tại đây